מקרה בו שוכר שיפץ דירה בניגוד לחוזה השכירות, ובכל זאת בית הדין (בית ההוראה "הישר והטוב") חייב את המשכיר לשלם לו 52,097 ₪ עבור השבחת הנכס, בהתבסס על שומה מקצועית.
פסק דין זה עוסק בתיק בו ייצגתי שוכר ששיפץ את הדירה, וזאת בניגוד לחוזה השכירות שקבע כי אסור לשוכר לעשות כל שינוי בדירה.
בדיון טענתי שאמנם זה בניגוד לחוזה, אך אין חולק כי יש כאן השבחה לנכס.
פסק דין: טענתי התקבלה, ובית הדין חייב את בעל הדירה לשלם לשוכר את דמי ההשבחה.
מתוך פסק הדין
בית דין צדק ובית הוראה לדיני ממונות וריבית שע"י בית ההוראה "הישר והטוב". בעזה"ית. פסק דין.
בדוד שבין הר"ר [שם הושחר במקור] התובעים, על ידי הרב אהרן מאיר הורוביץ, נגד הנתבע [שם הושחר במקור], על ידי הרב חיים אלעזר פרידמן.
בנדון: השבחת נכס המשכיר.
לאחר שהצדדים חתמו על שטר בוררות וקיבלו עליהם לקיים פסק דין, ולאחר שמיעת ב' הצדדים, והעיון בפסקי הלכות בזה, הננו בזה לחוות דעתנו כדלהלן:
מאחר ותמחור מומחה בית הדין נקבע לפי שווי המחירים כיום (חדר אחד בגיל 8-7 שנים, חדר נוסף בגיל 9 חודשים), כמו כן קיימות ספיקות בנוגע לצורך החלפת המטבח, וספיקות נוספות בגין אי הפעלת דמי השכירות, ושאר ספיקות בהלכה, להוריד שליש מסך ההשבחה על פי השמאי.
בית הדין קובע את מחיר התשלום הסופי עבור ההשבחה על סך 52,097 ₪.
והאמת והשלום אהבו.
ובאנו עה"ח יום ראשון ג' אב תשפ"ה.
הרב נפתלי ניסבוים – אב"ד, הרב אברהם דרברמדיקר, הרב אליהו גולדברג.
רוצים להבין איך זה רלוונטי למקרה שלכם? דברו איתי בוואטסאפ
המידע באתר נועד להעשרה ולמידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ המתאים לנסיבותיו של מקרה מסוים. אין בפנייה דרך האתר, בקריאת התוכן או במילוי טופס כדי ליצור יחסי טוען-לקוח.